[ 更换 ]
眉山装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

下楼 居住 投资 楼市

每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

1防城港的房子能不能买?未来防城港发展怎么样?

经常被问得最多就是这样的问题。似乎他们都是看好它的发展,但犹豫要不要买这里的房子。物美价廉的房子,美丽的海滨风光,吸引着无数个外地购房团来。其中具有代表性的是住投兼备的北方购房客,还有纯属投资的浙江温州客。

我们先看看房价,根据安居客数据;12月新房均价是,6856元/平;二手房均价是,5428元/平。

具体各区县如下:

(新房)港口(含中心区),7274元/平;防城区,5690元/平;东兴,5775元/平;上思,4200元/平。

(二手)港口(含中心区),5902元/平;防城区,4966元/平;东兴,4528元/平;上思,无资料。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

北部湾大道

新房价格高,是有很多带精装的房子,像恒大,碧桂园,等品牌商。如果是毛坯新房,普遍在五千上下,这个价格在防城港维持了五年的时间。

那么,关于要不要买防城港的房子?单从居住环境上讲;抛开海南台湾两岛,防城港是中国所有沿海城市中空气质量最高的城市。一个新开辟的净土,没有工业,人口稀少,植被繁多,处处都是海风,处处都是海景房。它就是防城港,养老居住的天然环境。

其他沿海城市不要不服,你们来生活对比过就知道。在环境方面只有北海很接近,珠海,厦门都不行。因为它们或多或少都有工业,人口也多,那么排污自然就会增多。防城港才多少人口?96万的人口,其中中心区到港口区,加起来不到30万,而这两个地方就是房子的开发集中区。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

中心区红树林广场

防城港唯一的排污就是码头轮船排气,其他根本找不到可污染的企业。他们说柳钢与核电站。那很远,也很少,相对一个城市而言。钢铁厂在企沙那边,离中心居住区很远。而核电站不泄露是没有污染的,如果泄露哪里都是污染,这个概率很低,至少中国没有发生过嘛!

居住环境就不用再夸,天然两个字。如果是想自居或者养老的,那么,防城港的房子非常适合你们。很多北方购房团,去海南走了一圈,发现来晚了,房价被炒起来,然后也开始限购,最后来了大陆,其中,一部分去了北海,另一部分就来了防城港。买了房,当过冬房,也想着以后升值可以卖掉。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

处处海景房

2如果是从置业投资方面,那就另当别论了。

防城港是一个房子多过人口的城市。因为年轻,很多基础设施未完善。现在好一点,早在前两年,北部湾大道两边的房子,晚上亮灯的没几盏。如果是晚上回去晚一点,根本找不到地方吃饭。夏天摆烧烤摊倒是有几家。

从港口往中心区走,越走越荒凉,晚上没有海边风景,看到都是阴森森的楼盘,不知道的人以为是鬼城。到了中心区就真的像鬼城了,大晚上偌大的马路没有几个行人。可能最热闹区域就是公安局对面的北京华联超市,也是唯一的一家大生活超市。其余地方都是黑灯瞎火,包括整个CBD区,估计投资那些商务楼铺的,现在还没暗自忧伤。就连高铁站都是荒凉一片。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

前面描述这一切,一点不夸张。可能这两年好了很多,这两年老北没到过不敢说,但是基本面,大环境,短期不可能有改变。

大环境就是,防城港的工商业基础薄弱,新兴港口城市,人口稀少,就业机会非常少。

那么,想在这里投资炒房,谁去接盘呢?前面说了,房子多过人口的地方。大家手里都有几套二手房等着出售。没来过的购房客,很多一下子被环境吸引,信息不到位,头脑一热就付了款。等住进去才知道,连个买菜的地方都难找。金海湾的菜市场那么大,免费招租都没几个摊位。只有一家超市可勉强满足生活所需。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

中心区的房子早在五年前就卖5千到6千,五年过去了,现在还是那个价。如果是按揭炒房的,光利息与装修就亏了进去。(5、6千是卖给外地购房团的,本地居民知道情况,4千才会买进)另外,投资商铺与写字楼的比投资住宅的还惨。价格贵,还用不了,至于出租,更加不可能。一室一厅从800元降到500元一个月都无人问津。如果质疑,你们在上网看看租赁信息就知道。

甚至,很多小区的物业都没人管理,或者说管理不到位。一是入住率少,物业收不到物业费,请更多的人维护。二是物业亏本经营,电梯检修方面就做的不好,住进的业主不肯交齐物业费。这是一个双向恶性循环。谁拿谁都没办法。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

在物业费,与小区维护之间的矛盾,只有住进去的人才深有体会。

目前,防城港的二手房挂牌量,达一万套。单单贝壳网的数据就有6千多套,主要集中在港口中心区。对于一个人口不到百万的城市,这个存量是很大的。如果外地购房团不持续买进,那么,一万的库存只会居高不下。然而,目前楼市调控严格,房住不炒的旋律不会变,所有的购房客都是持观望状态,或者已经没有了能买得起车票上车的刚需。在买卖双方的博弈下,最终房价还会进一步的妥协。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

综上,防城港的房子多且美,适合居住,但不适合炒房投资。居住环境一百分,投资价值为零。要不要买它,看个人的需求与属性。

关于防城港的楼市,你们是什么看法?欢迎交流。

相关内容

对于现在的一些装修新工艺,你怎么看?#眉山装修

新工艺真的就好吗?各种新知识又意味什么?仙人板板些到今天还有多少人在过度装修或者过度焦虑?新媒体的发展对于装修业主来说是好还是坏?新媒体或许是获取装修知识最有效、最直接的方式。也因为此,一些不良装修公司或者企业无时无刻都在给业主朋友们制造焦···

装修合同不明细 这回扯不清了

眉山网记者 卫琳霞 文/图 “房子装修整得一塌糊涂,很多东西都出现问题,太让人心焦了!”近日,家住眉州大道春天公馆的市民赵女士致电本报新闻热线(38166844)投诉,称自己在装修新房时通过熟人的介绍认识了市内某装饰建材公司的负责人,她原以···

眉山简欧风格装修 有人说看一眼就爱上了

简欧风格更加内敛,以象牙白白为主色点,深色为辅,本案例的蓝色沙发和餐椅看起来就不错哦!眉山简欧风格装修 有人说看一眼就爱上了眉山简欧风格装修 有人说看一眼就爱上了没有花哨的设计,一切化繁为简。眉山简欧风格装修 有人说看一眼就爱上了眉山简欧风···

装修石材有哪些种类?要装修的一定要看

石材是室内装修中必不可少的一种装修材料,不同的花纹图案、种类材质打造出来的效果也不一样,市面上的石材种类众多,朋友们在选购的时候千万不要盲目选择,选错了会直接影响整体效果。跟小编一起来看看石材种类有哪些?1、大理石大理石,大理石是我们生活···

眉山别墅装修风格有哪些?这样装修轻奢高档!

现在中国买房子的人越来越多,家中的人口也越来越多,公寓已经满足不了一家人的居住生活,更多的人亲睐于购买别墅,别墅属于比较大的住宅,面积都在300平米以上,不仅能满足一家人的居住生活,还可以娱乐、休闲、运动等。但房子越大越要注意装修,特别是别···

眉山新房装修七大注意事项!不要等到交房才后悔

新房装修陷阱多!眉山房屋装修须要注意些什么细节?眉山新房注意事项是什么?对于很多刚买了新房的业主,装修这事儿也是一件大事,可以提前了解一下,有些人可能只买这一套房子,在对这唯一的一套房子装修时,除了装修价格外,还有很多细节需要注意,那么装修···

如何做好装修防潮处理?眉山装修网带您一探究竟

装修防潮处理在小编看来是每个家庭都要知道的,尤其是位于南方的同胞们!那么怎样做装修防潮处理?装修防潮材料都有哪些呢?室内装修防潮的办法都有什么?眉山装修网小编带您一探究竟!地板变形,墙面起皮,吊顶掉漆、瓷砖渗水、墙纸发霉,简直就是灾难现场!···

办公|家居装修玻璃装饰墙面怎么样?眉山装修网推荐品牌

玻璃装饰墙面是现在装修行业中比较流行的一种, 对于初次运用这种墙面装饰的业主来说,了解各方面是必要的,那么玻璃装饰墙面怎么样呢?玻璃装饰墙面注意事项有哪些呢?今天我们就来详细讲讲。玻璃装饰墙面好不好优点1、玻璃是一种非常明亮通透的材质,所以···

木塑墙板怎么样?价格如何?眉山装修网一文全解

木塑墙板在家居装饰中也是“网红产品”,其防水防潮,可塑性极强,深受人们的喜欢,你对木塑墙板了解多少呢?你知道木塑墙板价格多少吗?木塑墙板怎么样呢?有哪些优缺点呢?接下来眉山装修网就来为大家详细介绍。木塑墙板好不好木塑墙板的优点1、防水、防潮···

眉山116㎡日式MUJI风格装修,这个收纳空间我服了

家里是三居室,116平米,卧室虽然够用,但是收纳空间并不大,所以我想要一个收纳空间强,颜值也要很高的装修!眉山装修网帮我推荐的装修公司,设计师听了我的想法之后,跟我说了日式MUJI风格装修,这种风格真的是强收纳与高颜值并存!很有质感,接下来···

眉山89平小房子装修复古风,现代精致生活更需要情调

你家的装修是想要什么样的装修风格呢?现代简约?美式?中式?没有想好呢吧,看了那么多的效果图想必已经是眼花缭乱了,有没有想过复古一些的装修设计呢?让生活也充满情调感,下面眉山装修网就来解析这套现代简约复古的案例。小小的客厅,沙发墙的绿色与复古···

@ 仁寿人 明确了!最新发文,严禁这些装修行为→

近年来,由房屋装饰装修引发的结构安全问题时有发生,严重影响人民群众生命财产安全。为进一步加强全市住宅室内装饰装修管理工作,规范装饰装修行为,切实保障住宅室内装饰装修质量安全和居住安全,近日,眉山市住房和城乡建设局印发了《进一步加强住宅室内装···

眉山装修网:5种室内空气净化方法分享 好家居必备

空气是我们日常呼吸的重要源泉,在家居装修中,装修之后的空气都是满含甲醛,这时候是不能够直接入住的,即使是经过通风之后也要保证室内空气的流通,想知道室内空气净化的方法有哪些吗?那就赶紧拿好本本记起来吧,眉山装修网放大招。室内空气净化方法1. ···

眉山这个老板娘最近需要好好反省了……#眉山装修

眉山这个老板娘最近需要好好反省了。最近真的是需要好好反省一下自己了,看来我的宣传喃做的一点都不到位。云梦州粉丝张姐去年新房装修时,抖音咨询我床垫挺有意向的,结果她亲戚说床垫都差不多去卖家具的地方买方便。谁知今天张姐说要来选床垫,一聊才知道她···

吊顶材料有哪些?眉山装修网另分享吊顶设计样式

生活中,常用的吊顶装修材料有3种,分别是矿棉板、硅钙板和木质板,这三种在现代家居吊顶装修中都是比较受欢迎的,但是各自都有自己的优势,你知道如何是选择吗?你知道吊顶设计样式有哪些吗?如何设计比较好看呢?眉山装修网这就来为大家深度解析。吊顶材料···

眉山70平蓝灰色装修家居,玻璃点缀超精致

其实,每一个家的装修设计都是主人对家的意义的一种阐释,而家居,我们更希望是温馨舒适+高逼格,这样朋友来家里的时候既不会尴尬也显得自己很干净,你家的装修是不是也在考虑中了?想好如何装修了吗?看看眉山装修网推荐的这套案例效果吧。入户的实木墙体采···

眉山装修:如何装修才健康环保?

有眉山的朋友问我:房子要装修,怎么装修才能健康环保?环保装修需要注意什么?每年因为装修污染造成的死亡人数就有十万人之多,一定要重视。不过装修是一个比较复杂的工程,所牵涉到的材料和施工环节都很复杂,这个要注意的就太多了。今天眉山装修公司整理了···

眉山装修多少钱一平米?眉山装修价格是多少

眉山装修价格怎么样?眉山装修多少钱一平米?眉山装修均价是多少?有很多业主买了新房,面临装修的时候,都会关注这些问题。今天,眉山恒成装饰小编就来给讲讲眉山的装修价格问题。眉山装修多少钱一平米如果装修是准自己装的话,就需要自己去找装修师傅。我们···

眉山100平方米房子装修多少钱?眉山装修报价价格怎么样?

眉山100平方米房子装修多少钱?近期眉山有很多个楼盘都交房了。眉山装修又将迎来一股热潮。有很多业主都是第一次买房装修,所以对装修费用都比较关注。今天眉山恒成装饰小编来谈谈,眉山装修多少钱一平米?眉山装修价格怎么样?其实根据装修方式的不同和需···

#眉山装修

在眉山,有个名叫潘姐的粉丝来找我,她说自己腰痛睡不好,想让我推荐一款床垫。潘姐说她以前不知道怎么选床垫,结果睡的腰痛,导致失眠,非常难受。每次装修新房,她都要找专业人士推荐床垫。她说她关注我很久了,今天特地来找我,我根据她的体型和年龄,为她···